Lotes Industriales AAA · Disponibles

Querétaro – Bajío, México

Parque IndustrialTEKNO IV

Lotes industriales de clase mundial en la región de mayor crecimiento manufacturero de México. Infraestructura de primer nivel, servicios a pie de lote y conectividad estratégica al corredor industrial del Bajío.

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80%
Coef. Ocupación
4%
Escrituración
AAA
Clase industrial
Uso de Suelo Industria Ligera Mediana Comercial Servicios Gas Natural Energía Eléctrica BTS Disponible Querétaro · Bajío Uso de Suelo Industria Ligera Mediana Comercial Servicios Gas Natural Energía Eléctrica BTS Disponible Querétaro · Bajío
Ubicación Estratégica

Conectado al
Corredor Industrial

Ubicado en una zona de alto crecimiento industrial, Tekno IV ofrece una posición estratégica con conectividad directa a las principales vialidades de la región, a 15 minutos de la Av. 5 de Febrero y con accesos a vías de comunicación como San Luis Potosí, CDMX y Celaya.

15 min · Av. 5 de Febrero Acceso SLP Acceso CDMX Acceso Celaya
TEKNO IV · Querétaro
Especificaciones Técnicas

Infraestructura de
Clase Mundial

🏗️
Uso de Suelo
Industria Ligera, Mediana, Comercial y de Servicios
⚡
Disponibilidad de Energía
Suministro Eléctrico
Servicios a pie de lote
📄
Escrituración
4%
Sobre el valor de la operación
📐
Coeficiente de Ocupación
Hasta 80% del lote
Alta densidad constructiva
🔥
Gas Natural
Servicio disponible
Suministro continuo garantizado
🛡️
Caseta de Vigilancia
Seguridad 24/7
Control de acceso vehicular y peatonal
🧱
Muro Perimetral
Perimetral completo
Todo el desarrollo
🚛
Patios de Maniobra
Concreto hidráulico
Diseñados para tráfico pesado
Infraestructura del Desarrollo

Todo lo que su
Operación Necesita

Uso de Suelo Industria Ligera, Mediana, Comercial y de Servicios
Disponibilidad de Energía Eléctrica
Escrituración al 4%
Coeficiente de Ocupación de Suelo hasta el 80%
Servicio de Gas Natural
Caseta de Vigilancia
Muro Perimetral
Patios de Maniobra de Concreto
Servicios a Pie de Lote
Ubicación Estratégica · Corredor Industrial Bajío
Proyectos a la Medida

Build to Suit
(BTS)

Desarrollamos su nave industrial a la medida de sus necesidades operativas. Desde el diseño hasta la entrega llave en mano, TEKNO IV le ofrece la flexibilidad de un proyecto totalmente personalizado dentro de un parque industrial consolidado.

Ideal para empresas que requieren especificaciones técnicas particulares: altura de claros, capacidad de carga de piso, andenes de carga o sistemas especiales.

Consultar BTS
📐
Diseño a la Medida
Distribución, alturas y especificaciones definidas por el cliente.
🔑
Entrega Llave en Mano
Proyecto ejecutivo, permisos, construcción y entrega final.
📅
Tiempos Garantizados
Cronograma definido con penalidades contractuales.
🏭
Infraestructura Industrial AAA
Dentro del parque con todos los servicios integrados.
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Nuestro equipo comercial está listo para asesorarle sobre disponibilidad de lotes, condiciones comerciales y opciones BTS en TEKNO IV. Contáctenos hoy.

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Sitio Web www.tekno.mx
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Preguntas Frecuentes

FAQ · TEKNO IV

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¿Qué infraestructura tiene TEKNO IV? +
TEKNO IV cuenta con infraestructura industrial de clase mundial: patios de maniobra de concreto hidráulico diseñados para tráfico pesado, caseta de vigilancia con control de acceso 24/7, muro perimetral completo, energía eléctrica a pie de lote, servicio de gas natural, y coeficiente de ocupación de suelo de hasta el 80%.
¿Cuánto cuesta escriturar en TEKNO IV? +
La escrituración en TEKNO IV tiene un costo del 4% sobre el valor de la operación. Este porcentaje cubre los gastos notariales y de registro correspondientes a la adquisición del lote industrial.
¿Está disponible Build to Suit (BTS) en TEKNO IV? +
Sí. TEKNO IV ofrece proyectos Build to Suit (BTS) completamente personalizados. Desarrollamos la nave industrial a la medida de las necesidades operativas del cliente: diseño arquitectónico e industrial a la medida, entrega llave en mano, permisos incluidos, cronograma garantizado y especificaciones técnicas definidas por el cliente (altura de claros, capacidad de carga de piso, andenes de carga, etc.).
¿Por qué elegir Querétaro–Bajío para instalar una empresa industrial? +
Querétaro–Bajío es la región de mayor crecimiento de inversión extranjera directa (IED) en México. Sus ventajas incluyen: ubicación geográfica central con accesos a San Luis Potosí, Ciudad de México y Celaya; alta disponibilidad de mano de obra calificada; certeza jurídica; ecosistema industrial consolidado en sectores automotriz, aeroespacial, electrónico y de dispositivos médicos; y posición estratégica bajo el T-MEC/USMCA para nearshoring desde EE.UU., Europa y Asia.
Is TEKNO IV suitable for nearshoring from the US, Germany, Japan or South Korea? +
Yes. TEKNO IV is ideally positioned for nearshoring and foreign direct investment (FDI) from the United States, Germany, Japan, South Korea, and other manufacturing-intensive countries. Located in Querétaro's Bajío industrial corridor, the park offers Class-A infrastructure, T-MEC/USMCA strategic positioning, skilled labor availability, and legal certainty for international companies establishing or relocating manufacturing operations in Mexico.
¿Cómo contactar a TEKNO IV para solicitar información? +
Puede contactar a TEKNO IV a través de: Teléfono: 44 21 67 04 12. Correo electrónico: adriana.calvo@tekno.mx. Sitio web: www.tekno.mx. También puede usar el formulario de contacto en esta página para solicitar información sobre disponibilidad de lotes, condiciones comerciales o cotización BTS.
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